Investicijos į viešbučius

Skirtingai nei Lietuvoje, Europoje investicijos į viešbučių verslą  vienos patraukliausių. Per sunkmetį pakankamai daug apgyvendinimo įstaigų bankrutavo ir parduodamos gan pigiai. Dėl pasitraukimo iš rinkos sumažėjo konkurencija, o turistų srautai pradėjo augti.

 

2012 m. į viešbučių verslą visoje Europoje buvo investuota apie 8,5 milijardai eurų. Arba tik 4% mažiau nei 2011 m. Paskutiniais metais vis didesni pinigai skiriami Azijos ir Pietų Amerikos rinkoms.

 Pernai pati likvidžiausia viešbučių rinka buvo Didžioji Britanija, „suvalgiusi“ 2,3 milijardus eurų. Toliau Prancūzija 1,7 milijardo ir Vokietija 1,2 milijardai. Paryžius ir Londonas traukia užsienio kapitalą. Pagrindiniai investuotojai iš Artimųjų ir Tolimųjų Rytų. Tai pensiniai ir rizikos fondai, privatūs asmenys.

 Toks aktyvumas pastebimas dėl padidėjusios vidutinės numerio kainos (RevPAR). Tai vidutinis viešbučio atsiperkamumo ir sėkmės kriterijus. RevPAR išvedamas vidutinę numerio kainą padauginus iš vidutinio metinio užimtumo.

 Pelningumas

Pelningiausios apgyvendinimo įstaigos, skaičiuojant vienam numeriui, 2013 m. buvo Londone – 283 eurai, Paryžius – 211 ir Ženeva 158 eurai. Laukiama, kad iki metų pabaigos vidutinis pelningumas dar šoktels nuo 3 iki 5 procentų.

 Skaičiuojama, kad šiandien Senajame Žemyne statoma 868 viešbučiai, kuriuose bus 140 000 naujų numerių.

 Bendrame fone išsiskiria Skandinavija. Po stipraus nuopuolio viešbučių sektorius čia kyla. Jį augina vidinis turizmas. Kitas šios rinkos skirtumas –žmonės mieliau apsistoja vietiniuose šeimos apgyvendimo įstaigose, o ne milžiniškose tinklinėse įstaigose. Dėl to dauguma naujų verslų čia kuria danai, suomiai ir švedai, o ne tarptautiniai investiciniai fondai.

Panašūs skelbimai

Butų nuomos kaina – kokios prognozės 2022 metams

Butų nuomos kaina – kokios prognozės 2022 metams

Būtų kainos spėriai šauna aukštyn ir, kaip atrodo, jau pramušė debesis, tačiau sustoti neplanuoja. O kas laukia būsto nuomos kainų? Būsto kainos nuosekliai kyla pirminėje sostinės nekilnojamojo turto (NT) rinkoje, o antrinėje pastebimas dar spartesnis jų augimas, rodo nuomos su galimybe vėliau būstą išsipirkti paslaugas teikiančios kompanijos „Numai“ duomenys. Būsto nuomos kainos sostinėje per pastarąjį […]

Tobulas skelbimas, kurį norisi skaityti

Tobulas skelbimas, kurį norisi skaityti

Iš pirmo žvilgsnio skelbimas nepretenzingas žanras. Svarbiausia jo funkcija tiesiog pranešti skaitytojui apie parduodamą objektą ir suteikti kuo detalesnę informaciją, kad būtų galima sutaupyti savo ir potencialaus pirkėjo ar potencialaus nuomotojo laiką. Tačiau skelbimą galima parašyti taip, kad jį noris skaityti net jei siūlomas daiktas nedomina. Šį kartą įkvėpmui kaip fesubuke parduodamas fotoaparatas. Fotoaparatęs matęs […]

Mutavusi butų rinka – 16 kv. metrų butas be langų – 2943 eurai už kvadratinį metrą

Mutavusi butų rinka – 16 kv. metrų butas be langų – 2943 eurai už kvadratinį metrą

Ekonomistas Žygimantas Mauricas atrado unikalų butą Vilniuje – 16 kvadratinių metrų butą be lango, kuris pristatomas, kaip puiki investicija ir už kvadratą prašoma virš 2900 eurų. Tai normali kaina prestižiniame miesto rajone už nenaujos statybos būstą, Su langai ir atitinkantį bent jau higienos normas. Šį unikalų butą galima ir nuomotis, jei pirkti nedrąsu – kaina […]