Griūna butų nuomos rinka – kas vyksta, ar kainos kris

Brokeris Mantas Mikočiūnas pasidalino įžvalgomis, kas vyksta butų nuomos rinkoje. Jo nuomone, kainų augimo, ar bent jau stabilizacijos, perspektyvos daugiau nei miglotos, nes pasiūla auga kartais.

Pateikiame šį komentarą:
„Nuomos rinkoje dedasi įdomūs dalykai – situacija ėmė keistis vos per mėnesį. Nuo pavasario Vilniuje nuomojamų butų pasiūla niekaip neperlipdavo vidutiniškai 500 būstų, o va rugpjūtį staigiai išaugo daugiau nei triskart – iki 1600. Ir visa tai vyko nepaisant nuomai tradiciškai karšto laikotarpio – studentų atvažiavimo studijuoti į sostinę. Nuomos kainos kol kas drastiškai nekrenta, tačiau jau nebėra tiek ažiotažo dėl kiekvieno į rinką paleisto buto.

Kodėl šitaip padidėjo pasiūla? Ko gero, susidėjo daug veiksnių. Anksčiau paklausos augimą smarkiai nulėmę ukrainiečiai nebeatvažiuoja, o kai kurie grįžta į Ukrainą. Taip pat yra savininkų, kurie, pradžioje norėję savo butus parduoti už kosmines kainas, galiausiai nutarė išmėginti nuomą, kai šitaip išaugo jos pelningumas. Matyt, tas pats nutiko ir su kai kuriais investicijoms pirktais butais – pakilus nuomos kainoms, nutarta dar pristabdyti pardavimą ir brangiai panuomoti. Panašu, kad buvo ir tokių būstų savininkų, kurie nepratęsinėjo istoriškai pigesnių sutarčių su esamais nuomininkais ir nutarė vėl pasibandyti rinkoje.

Žodžiu, šitiek mėnesių kilus hype’ui nuomos rinkoje, regis, būstų savininkai užčiuopė aukso gyslą ir galiausiai padidino pasiūlą. Kita vertus, mūsų rinka tokia nedidelė, kad tiek deficitą, tiek perteklių sukurti labai paprasta. Juk 1000 būstų, kai pagalvoji, yra tiek nedaug, o rinka nuo tokio skaičiaus gali kardinaliai keistis.”
Visas įrašas čia:
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fmantas.mikociunas%2Fposts%2Fpfbid02u7BevgixNcqCxkXkENM3UYy8w5qtLnrCkDBsQh8thqeLewCcZRCqZAdJv13CjvNhl&show_text=true&width=500

Panašūs skelbimai

Sodyba – kokias staigmenas joje galima rasti po žiemos, ką galima apdrausti?

Sodyba – kokias staigmenas joje galima rasti po žiemos, ką galima apdrausti?

Pavasarį liaudis patraukia į kaimą. Tiksliau į per žiemą primirštas sodybas, kurios dažnai neturi nieko bendro su tiksuoju kaimu, tačiau savininkui leidžia pamedituoti ir, verčiant šašlyką prabangioje kepsninėje, pasvajoti apie šaknis. Visgi, šis turtas pats savęs neprižiūri. Kokių siurprizų galima rasti sodybose – nesvarbu, ar tai nuosava, ar nuomojama sodyba – po žiemos – šiame […]

Būsto nuomos mokėti neišgalintis italas persikėlė gyventi į oro uostą – kuo tai baigėsi

Būsto nuomos mokėti neišgalintis italas persikėlė gyventi į oro uostą – kuo tai baigėsi

Devynis mėnesius Bolonijos oro uoste gyvenęs senyvas vyras rado naujus namus. Žinomas tik Arnaldo vardu, 83 metų vyras pradėjo gyventi oro uoste, kai nebegalėjo sau leisti mokėti už būsto nuomą. Pensijos jam tiesiog nebepakako. Bolonijos Guglielmo Marconi oro uosto, septinto pagal dydį Italijoje, darbuotojai jam tapo tarsi šeima – aprūpino miegmaišiu, kava ir maistu. Oro […]

Pirmoji būsto paskola – kokios klaidos gali sugriauti gyvenimą

Pirmoji būsto paskola – kokios klaidos gali sugriauti gyvenimą

Pirmasis būstas, nuosavi namai, nuomojamas butas – daug frazių, kuriomis gyvenimo pradžią gali apibūdinti jaunas žmogus. Būsto paskolos pasiėmimas ir nuosavų namų įsigijimas – reikšmingas žingsnis žmogaus gyvenime, tačiau žengiant jį pirmą kartą rizikuojama padaryti nemalonių klaidų. Ko reikėtų vengti kreipiantis dėl būsto paskolos, pasakoja Edvinas Jurevičius, „Luminor“ banko mažmeninės bankininkystės vadovas, rašoma pranešime spaudai. […]