Griūna butų nuomos rinka – kas vyksta, ar kainos kris

Brokeris Mantas Mikočiūnas pasidalino įžvalgomis, kas vyksta butų nuomos rinkoje. Jo nuomone, kainų augimo, ar bent jau stabilizacijos, perspektyvos daugiau nei miglotos, nes pasiūla auga kartais.

Pateikiame šį komentarą:
„Nuomos rinkoje dedasi įdomūs dalykai – situacija ėmė keistis vos per mėnesį. Nuo pavasario Vilniuje nuomojamų butų pasiūla niekaip neperlipdavo vidutiniškai 500 būstų, o va rugpjūtį staigiai išaugo daugiau nei triskart – iki 1600. Ir visa tai vyko nepaisant nuomai tradiciškai karšto laikotarpio – studentų atvažiavimo studijuoti į sostinę. Nuomos kainos kol kas drastiškai nekrenta, tačiau jau nebėra tiek ažiotažo dėl kiekvieno į rinką paleisto buto.

Kodėl šitaip padidėjo pasiūla? Ko gero, susidėjo daug veiksnių. Anksčiau paklausos augimą smarkiai nulėmę ukrainiečiai nebeatvažiuoja, o kai kurie grįžta į Ukrainą. Taip pat yra savininkų, kurie, pradžioje norėję savo butus parduoti už kosmines kainas, galiausiai nutarė išmėginti nuomą, kai šitaip išaugo jos pelningumas. Matyt, tas pats nutiko ir su kai kuriais investicijoms pirktais butais – pakilus nuomos kainoms, nutarta dar pristabdyti pardavimą ir brangiai panuomoti. Panašu, kad buvo ir tokių būstų savininkų, kurie nepratęsinėjo istoriškai pigesnių sutarčių su esamais nuomininkais ir nutarė vėl pasibandyti rinkoje.

Žodžiu, šitiek mėnesių kilus hype’ui nuomos rinkoje, regis, būstų savininkai užčiuopė aukso gyslą ir galiausiai padidino pasiūlą. Kita vertus, mūsų rinka tokia nedidelė, kad tiek deficitą, tiek perteklių sukurti labai paprasta. Juk 1000 būstų, kai pagalvoji, yra tiek nedaug, o rinka nuo tokio skaičiaus gali kardinaliai keistis.“
Visas įrašas čia:
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fmantas.mikociunas%2Fposts%2Fpfbid02u7BevgixNcqCxkXkENM3UYy8w5qtLnrCkDBsQh8thqeLewCcZRCqZAdJv13CjvNhl&show_text=true&width=500

Panašūs skelbimai

Vieni prabangiausių Palangos apartamentų buvusiame pastate vaiduoklyje

Vieni prabangiausių Palangos apartamentų buvusiame pastate vaiduoklyje

Kaip sako liaudies patarlė, kiekvienas lietuvis per vasaros atostogas turi atlikti du būtinus poilsinius veiksmus: nuvažiuoti į Palangą ir plaukti baidarėmis. Apie baidares šį kartą nekalbėsime, tačiau apie prabangius apartamentus, skirtus tiek trumpalaikei nuomai, tiek šeimos poilsiui prie jūros, taip. Po daugiau nei metus trukusių rekonstrukcijos darbų buvęs Palangos pastatas-vaiduoklis prikeltas į prabangių apartamentų projektą […]

Svajonių išsipildymas: prabangi kelioninė priekaba, kuri gali įkrauti jūsų elektromobilį

Svajonių išsipildymas: prabangi kelioninė priekaba, kuri gali įkrauti jūsų elektromobilį

Prabangių gyvenamųjų priekabų gamintojas „Bowlus“ paskelbė apie naujos visiškai elektrinės transporto priemonės „Volterra“ paleidimą į rinką. Tai, kaip teigiama, pirmoji pasaulyje masinės gamybos elektrinė transporto priemonė ant ratų. Beveik neįmanoma nepastebėti „Bowlus“ kelionių priekabos automobilių sraute. Poliruotą išorę su retro aerodinaminiu stiliumi atsveria itin modernus interjeras. Dabar naujas modelis, panašus į kitus „Bowlus“ pasiūlymus, tačiau […]

Kokios nekilnojamojo turto kainos kurortuose – kuriuose miestuose NT niekam nereikia, kuriuose šluoja

Kokios nekilnojamojo turto kainos kurortuose – kuriuose miestuose NT niekam nereikia, kuriuose šluoja

Kurortai Lietuvos sąlygomis labai specifinė nekilnojamojo turto rinka. Gyventi čia gali sau leisti nedaug žmonių, nes pagrindiniai darbai ir verslai didmiesčiuose, o pajamas šis turtas neša tik porą mėnesių per metus. Visgi, lietuviai, turintys pinigų, ar tiesiog mylintys pajūrį ir kitus kurortus, į čia investuoja. Kaip atrodo naujausios investicijos ir kainos, bei kur rinka nurimo, […]