Griūna butų nuomos rinka – kas vyksta, ar kainos kris

Brokeris Mantas Mikočiūnas pasidalino įžvalgomis, kas vyksta butų nuomos rinkoje. Jo nuomone, kainų augimo, ar bent jau stabilizacijos, perspektyvos daugiau nei miglotos, nes pasiūla auga kartais.

Pateikiame šį komentarą:
„Nuomos rinkoje dedasi įdomūs dalykai – situacija ėmė keistis vos per mėnesį. Nuo pavasario Vilniuje nuomojamų butų pasiūla niekaip neperlipdavo vidutiniškai 500 būstų, o va rugpjūtį staigiai išaugo daugiau nei triskart – iki 1600. Ir visa tai vyko nepaisant nuomai tradiciškai karšto laikotarpio – studentų atvažiavimo studijuoti į sostinę. Nuomos kainos kol kas drastiškai nekrenta, tačiau jau nebėra tiek ažiotažo dėl kiekvieno į rinką paleisto buto.

Kodėl šitaip padidėjo pasiūla? Ko gero, susidėjo daug veiksnių. Anksčiau paklausos augimą smarkiai nulėmę ukrainiečiai nebeatvažiuoja, o kai kurie grįžta į Ukrainą. Taip pat yra savininkų, kurie, pradžioje norėję savo butus parduoti už kosmines kainas, galiausiai nutarė išmėginti nuomą, kai šitaip išaugo jos pelningumas. Matyt, tas pats nutiko ir su kai kuriais investicijoms pirktais butais – pakilus nuomos kainoms, nutarta dar pristabdyti pardavimą ir brangiai panuomoti. Panašu, kad buvo ir tokių būstų savininkų, kurie nepratęsinėjo istoriškai pigesnių sutarčių su esamais nuomininkais ir nutarė vėl pasibandyti rinkoje.

Žodžiu, šitiek mėnesių kilus hype’ui nuomos rinkoje, regis, būstų savininkai užčiuopė aukso gyslą ir galiausiai padidino pasiūlą. Kita vertus, mūsų rinka tokia nedidelė, kad tiek deficitą, tiek perteklių sukurti labai paprasta. Juk 1000 būstų, kai pagalvoji, yra tiek nedaug, o rinka nuo tokio skaičiaus gali kardinaliai keistis.”
Visas įrašas čia:
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fmantas.mikociunas%2Fposts%2Fpfbid02u7BevgixNcqCxkXkENM3UYy8w5qtLnrCkDBsQh8thqeLewCcZRCqZAdJv13CjvNhl&show_text=true&width=500

Panašūs skelbimai

Kokio dydžio būsto nori lietuviai

Kokio dydžio būsto nori lietuviai

Būstas vienas iš svarbiausių dalykų žmogaus gyvenime ir kiekvienas trokšto didelio bei komfortiško buto ar namo, nepaisant to, kad viešųjų ryšių specialistai jau sugebėjo išrasti tokius lozungus kaip „lietuviai pamėgo mažus būstus” ar „lietuviai nebeperka perteklinio ploto”. Tačiau dauguma atvejų neperka, nes tiesiog neįperka. O kokio iš tiesų būsto nori lietuviai. Tą pasako šis tyrimas. […]

Būsto nuomos sutartis – kaip ją registruoti Registrų centre

Būsto nuomos sutartis – kaip ją registruoti Registrų centre

Būsto nuomos sutartis vienas iš esminių dokumentų, kuris reikalingas savininkui, kad būtų galima išreikalauti patirtą žalą, jei tokios nutiks, būtų ką deklaruoti Valstybinei mokesčių inspekcijai, kai ateis laikas sumokėti mokesčius. Iš kitos pusės, ji naudinga ir nuomoninkui – taip galima gauti įvairią paramą ir apsisaugoti nuo būsto savininkų piktnaudžiavimo. Šiais metais pastebimai išaugo būsto nuomos […]

Kur vasarą dingsta butus nuomojantys Neringos gyventojai

Kur vasarą dingsta butus nuomojantys Neringos gyventojai

Ar kada susimąstėte, kur vasaromis dingsta žmonės, kurie išnuomoja savo butus turistams? Atsakymas ne toks paprastas. Jie neišskrenda į Turkiją ar Ispaniją, kur pigiau nei Nidoje, Preiloje ar Juodkrantėje, o sulenda į garažus ir įvairius sandėliukus, nes per porą mėnesių reikia uždirbti visiems metams. Vienas iš tokių objektų, kur glaudžiasi vietiniai, Juodkrantėje. Tai mini kotedžais […]