Griūna butų nuomos rinka – kas vyksta, ar kainos kris

Brokeris Mantas Mikočiūnas pasidalino įžvalgomis, kas vyksta butų nuomos rinkoje. Jo nuomone, kainų augimo, ar bent jau stabilizacijos, perspektyvos daugiau nei miglotos, nes pasiūla auga kartais.

Pateikiame šį komentarą:
„Nuomos rinkoje dedasi įdomūs dalykai – situacija ėmė keistis vos per mėnesį. Nuo pavasario Vilniuje nuomojamų butų pasiūla niekaip neperlipdavo vidutiniškai 500 būstų, o va rugpjūtį staigiai išaugo daugiau nei triskart – iki 1600. Ir visa tai vyko nepaisant nuomai tradiciškai karšto laikotarpio – studentų atvažiavimo studijuoti į sostinę. Nuomos kainos kol kas drastiškai nekrenta, tačiau jau nebėra tiek ažiotažo dėl kiekvieno į rinką paleisto buto.

Kodėl šitaip padidėjo pasiūla? Ko gero, susidėjo daug veiksnių. Anksčiau paklausos augimą smarkiai nulėmę ukrainiečiai nebeatvažiuoja, o kai kurie grįžta į Ukrainą. Taip pat yra savininkų, kurie, pradžioje norėję savo butus parduoti už kosmines kainas, galiausiai nutarė išmėginti nuomą, kai šitaip išaugo jos pelningumas. Matyt, tas pats nutiko ir su kai kuriais investicijoms pirktais butais – pakilus nuomos kainoms, nutarta dar pristabdyti pardavimą ir brangiai panuomoti. Panašu, kad buvo ir tokių būstų savininkų, kurie nepratęsinėjo istoriškai pigesnių sutarčių su esamais nuomininkais ir nutarė vėl pasibandyti rinkoje.

Žodžiu, šitiek mėnesių kilus hype’ui nuomos rinkoje, regis, būstų savininkai užčiuopė aukso gyslą ir galiausiai padidino pasiūlą. Kita vertus, mūsų rinka tokia nedidelė, kad tiek deficitą, tiek perteklių sukurti labai paprasta. Juk 1000 būstų, kai pagalvoji, yra tiek nedaug, o rinka nuo tokio skaičiaus gali kardinaliai keistis.”
Visas įrašas čia:
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fmantas.mikociunas%2Fposts%2Fpfbid02u7BevgixNcqCxkXkENM3UYy8w5qtLnrCkDBsQh8thqeLewCcZRCqZAdJv13CjvNhl&show_text=true&width=500

Panašūs skelbimai

Ištyrė, kas šiais laikais stabdo lietuvius nuo būsto pirkimo ir kuo mes skiriamės nuo latvių bei estų

Ištyrė, kas šiais laikais stabdo lietuvius nuo būsto pirkimo ir kuo mes skiriamės nuo latvių bei estų

Būsto rinka stagnuoja. Net šiek tiek sumažėjus kainoms pirkėjai neplūstelėjo pas vystytojus šluoti viską, kas pastatyta ar suplanuota statyti. Tam yra keletas priežasčių. Nors kaip viena iš jų įvardinama ypatingai aukštos būsto palūkanos, tačiau dedamųjų mozaikoje kur kas daugiau. Pastaraisiais metais drastiškai besikeičiant ekonominei situacijai, būsto pirkimą planuose turėję lietuviai neskuba daryti sprendimų. Visgi, išaugusią […]

Mikrobutai – kas juos išrado, kiek kainuoja nuoma pasaulio didmiesčiuose

Mikrobutai – kas juos išrado, kiek kainuoja nuoma pasaulio didmiesčiuose

Mikro apartamentai – arba kapsulės, kaip jie dar vadinami – šiandien yra labai paplitę pasaulyje. Manoma, kad šį būstą sugalvojo japonų architektas Kise Kurokawa, 1972 metais Tokijuje pastatęs Nakagino bokštą su 144 butais. Kiekvienoje kapsulėje buvo tik būtiniausi dalykai: vonios kambarys, lova, virtuvėlė ir apvalus langas – jų plotas siekė 4,5 kvadratinio metro. Po Japonijos […]

Kokiose Palangos vietose rinktis butus nuomai, kad jūrą pasiektumėte pėsčiomis

Kokiose Palangos vietose rinktis butus nuomai, kad jūrą pasiektumėte pėsčiomis

Palanga populiari kurortinė vieta Lietuvoje, turinti daugybę vietų, kur galite pasirinkti butą nuomai ir pėsčiomis pasiekti jūrą. Štai keletas vietų, kuriuose galite apsvarstyti naršydami nuomos skelbimus ar bookingo pasiūlymus: Atvykstant į Palangą, geriausia pasitikslinti su vietiniais nuomojimo agentūromis, naršyti internete ir ieškoti butų per populiarius nuomos svetaines ar programėles. Priklauso nuo jūsų poreikių, galite pasirinkti […]