Griūna butų nuomos rinka – kas vyksta, ar kainos kris
Brokeris Mantas Mikočiūnas pasidalino įžvalgomis, kas vyksta butų nuomos rinkoje. Jo nuomone, kainų augimo, ar bent jau stabilizacijos, perspektyvos daugiau nei miglotos, nes pasiūla auga kartais.
Pateikiame šį komentarą:
„Nuomos rinkoje dedasi įdomūs dalykai – situacija ėmė keistis vos per mėnesį. Nuo pavasario Vilniuje nuomojamų butų pasiūla niekaip neperlipdavo vidutiniškai 500 būstų, o va rugpjūtį staigiai išaugo daugiau nei triskart – iki 1600. Ir visa tai vyko nepaisant nuomai tradiciškai karšto laikotarpio – studentų atvažiavimo studijuoti į sostinę. Nuomos kainos kol kas drastiškai nekrenta, tačiau jau nebėra tiek ažiotažo dėl kiekvieno į rinką paleisto buto.
Kodėl šitaip padidėjo pasiūla? Ko gero, susidėjo daug veiksnių. Anksčiau paklausos augimą smarkiai nulėmę ukrainiečiai nebeatvažiuoja, o kai kurie grįžta į Ukrainą. Taip pat yra savininkų, kurie, pradžioje norėję savo butus parduoti už kosmines kainas, galiausiai nutarė išmėginti nuomą, kai šitaip išaugo jos pelningumas. Matyt, tas pats nutiko ir su kai kuriais investicijoms pirktais butais – pakilus nuomos kainoms, nutarta dar pristabdyti pardavimą ir brangiai panuomoti. Panašu, kad buvo ir tokių būstų savininkų, kurie nepratęsinėjo istoriškai pigesnių sutarčių su esamais nuomininkais ir nutarė vėl pasibandyti rinkoje.
Žodžiu, šitiek mėnesių kilus hype’ui nuomos rinkoje, regis, būstų savininkai užčiuopė aukso gyslą ir galiausiai padidino pasiūlą. Kita vertus, mūsų rinka tokia nedidelė, kad tiek deficitą, tiek perteklių sukurti labai paprasta. Juk 1000 būstų, kai pagalvoji, yra tiek nedaug, o rinka nuo tokio skaičiaus gali kardinaliai keistis.”
Visas įrašas čia:
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fmantas.mikociunas%2Fposts%2Fpfbid02u7BevgixNcqCxkXkENM3UYy8w5qtLnrCkDBsQh8thqeLewCcZRCqZAdJv13CjvNhl&show_text=true&width=500
Rekomenduojame
Ilgalaikių dažų medienai privalumai ir trūkumai
Ilgalaikiai dažai medienai – tai specialūs paviršių dengimo produktai, skirti ne tik estetiškai pagerinti medienos išvaizdą, bet ir užtikrinti jos ilgalaikę apsaugą nuo įvairių aplinkos veiksnių. Skirtingai nei standartiniai dažai, šie produktai pasižymi padidintu atsparumu drėgmei, ultravioletiniams (UV) spinduliams, temperatūros svyravimams ir mechaniniam poveikiui, tokiam kaip įbrėžimai ar trinčiai. Tai leidžia medienos paviršiams ilgiau išlaikyti […]
Kaip prižiūrėti lieto akmens stalviršius, kad jie ilgai išliktų gražūs
Lieto akmens stalviršiai yra vienas moderniausių ir praktiškiausių pasirinkimų tiek virtuvėje, tiek vonios kambaryje. Jie vertinami dėl vientisos išvaizdos, atsparumo ir galimybės pritaikyti įvairiems interjero sprendimams. Tačiau norint, kad lieto akmens stalviršiai ilgai išliktų estetiški ir funkcionalūs, būtina tinkama priežiūra. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip prižiūrėti šiuos paviršius, kokių klaidų vengti ir kaip prailginti jų tarnavimo […]
Lietvamzdžiai – kaip pasirinkti sistemą, kuri tarnaus 30 metų?
Lietvamzdžiai dažnai vertinami kaip antraeilis elementas po stogo dangos. Praktikoje būtent lietaus nuvedimo sistema lemia fasado ilgaamžiškumą, pamatų apsaugą ir bendrą pastato eksploatacijos kokybę. Netinkamai parinkta ar sumontuota sistema gali sukelti: Šiame straipsnyje aiškiai išdėstyta, kaip pasirinkti lietvamzdžių sistemą, kuri veiks patikimai 20-30 metų laikotarpiu. Iš ko susideda lietaus nuvedimo sistema? Pilna sistema apima: Vertinant […]
Butų nuomos paieška Lietuvoje: kaip rasti geriausią pasiūlymą
Butų nuoma Lietuvoje išlieka viena aktualiausių temų tiek didmiesčiuose, tiek mažesniuose miestuose. Keičiantis gyvenimo tempui, darbo vietoms ir asmeniniams poreikiams, vis daugiau žmonių renkasi nuomą kaip lankstesnį sprendimą gyvenamajam būstui. Studentai, jaunos šeimos, darbuotojai iš kitų miestų ar užsienio nuolat aktyviai domisi, kokios galimybės siūlomos rinkoje. Ieškant tinkamo būsto, svarbu ne tik kaina ar vieta, […]
Už kiek dabar galima nusipirkti tokį motociklą, kaip nuotraukoje
H-D FXR S – taip vadinamas motociklas, kuriuo Miki Riurkas važinėjo filme „Harley-Davidson ir Marlboro“ Jo išskirtinė savybė didelis variklis (apytiksliai 1300 kubinių centimetrų). Jis buvo modifikuotas tam, kad atrodytų efektyviau. Pavyzdžiui, perdirbta išmetimo sistema. Be to, jis unikaliai nudažytas – juodos spalvos su raudonomis liepsnomis. Šiandien Europoje toks standartinis motociklas kainuoja nuo 7 tūkstančių […]
Kur Vilniuje ir Kaune studentas patogiausia nuomotis butą?
Vilniuje ir Kaune patogiausia nuomotis butą dažnai priklauso nuo studento poreikių, biudžeto ir pageidavimų, tačiau kiekviename mieste yra keletas miegamųjų rajonų iš kurių patogiausia važiuoti į paskaitas. Žinoma, jeigu jūs nesinuomojate buto ar kambario prie pat aukštosios mokyklos. Vilniuje: Kaune: Rekomenduočiau atkreipti dėmesį į transporto patogumą, artumą prie universitetų ir asmeninius poreikius. Taip pat verta […]