Straipsniai

Net gražiausiai įrengti apartamentai, hostelis ar kaimo turizmo sodyba šeimininkui neatneš laukto pelno jei nebus klientų. Konkurencijai didėjant pritraukti poilsiautojus ir svečius vis sudėtingiau.   Todėl dalį verslo sąnaudų tenka skirti ne tik savo išpuoselėto nuomojamo būsto priežiūrai ir puoselėjimui, bet ir reklamai. Ši lazda turi du galus. Nors, vos tik patalpinus skelbimą kurioje nors […]

Viešbučių ir svečių namų klientai skirtingai. Tai priklauso ne tiek nuo kainos, bet nuo žmonių lūkesčių. Iš skirtingų apgyvendinimo įstaigų laukiama ir skirtingos paslaugų kokybės. Nuo to momento, kai Richardas Širmanas sukūrė svečių namų (hostelių) verslo modelį prabėgo tik šimtas metų, tačiau pigios apgyvendinimo įstaigos, siūlančios minimalų paslaugų rinkinį, jau spėjo užkariauti visą pasaulį. Plėtrai nesutrukdė […]

Skirtingai nei Lietuvoje, Europoje investicijos į viešbučių verslą  vienos patraukliausių. Per sunkmetį pakankamai daug apgyvendinimo įstaigų bankrutavo ir parduodamos gan pigiai. Dėl pasitraukimo iš rinkos sumažėjo konkurencija, o turistų srautai pradėjo augti.   2012 m. į viešbučių verslą visoje Europoje buvo investuota apie 8,5 milijardai eurų. Arba tik 4% mažiau nei 2011 m. Paskutiniais metais […]

Formaliai viešbutis tai gyvenamosios patalpos, kuriose žmonės apsistoja trumpam laikui. Šias patalpas prižiūri ir visą verslą organizuoja viena įmonė. Pirmieji viešbučiai atsirado prieš keletą tūkstančių metų. Tiesa, tada jie labiau priminė šiuolaikinius hostelius, nes tai tiesiog nakvynės namai, įkurti dideliuose miestuose.   Tarptautinis pavadinimas „hotel“ kilo nuo prancūziško hôtel. Viduramžiais taip vadinamo miesto centre stovintis […]

Istoriškai svečių namai arba hosteliai, tai viena iš pigiausių nakvynės vietų. Jie savotiška europietiškų apartamentų, sovietinių bendrabučių ir amerikietiškų motelių simbiozė. Tradiciškai pats pigiausias paslaugų komplektas tai tiesiog lova bendrame kambaryje be patogumų. Lietuvoje kaip šio verslo pradininkus galime įvardinti pakelės karčiamas, kur pavargęs keliauninkas galėjo gan pigiai pernakvoti ir pailsėti. Šiandien paprastai taip vadinami […]

Nors paskutiniais metais pasaulyje populiarėja loftai, kaip prabangos ir laisvės stilius. Dabar tokiose erdvėse įrenginėjamos ne tik ekonominės studijos ar butai jaunimui, bet ir milijonus kainuojantys apartamentai.   Šių objektų nerasite tradiciniuose skelbimų puslapiuose. Jie individualiai siūlomi išskirtiniams klientams. Tinklalapis „loft.ua“ sudarė brangiausių tokio tipo būstų sąrašą. Dauguma jų Niujorke, kuriame ir užgimė šis gyvenimo […]

Loftas tai būstas, įrengtas apleistoje gamykloje ar bet kokiame kitame pramoninės paskirties objekte. Lietuvoje taip pat naudojamas šis terminas ir juo apibūdinami sovietmečio gamybinėse ar komercinėse (pavyzdžiui, senose sovietinėse parduotuvėse) įrengti butai. Terminas loftas skirtingai suprantamas tik Jungtinėse Amerikos Valstijose. Ten taip ir vadinami viršutiniai prekybinių salių ar sandėlių aukštai. Visgi tokio būsto įrengimo stilius […]

Apartamentai (prancūziškai appartement, butas, itališkai apartamento, kambarys) tai kambarys arba atskira gyvenama patalpa name. Europoje, ir mūsų pajūrio kurortuose bei Druskininkuose, kur taip pat išvystytas šis verslas, apartamentais paprastai vadinamos poilsiautojų priėmimui arba pardavimui skirtos patalpos, turinčios atskirą įėjimą.Vilniuje apartamentais kartais vadinamas 1 kambario butas. Pagal Lietuvos turizmo departamento reikalavimus, apgyvendinimo įstaigose Apartamentai tai numeris, kuriame […]

Klasikinis kotedžas tai nesudėtingos architektūros ir plano vieno ar dviejų aukštų namas. Paprastai antras aukštas tai mansarda. Būtinas skiriamasis tokio pastato bruožas – šalia jo yra nedidelis sklypas.Kotedžas skirtas vienai šeimai. Kartai jie statomi ir kaip vasarnamiai, laikinam apgyvendinimui ar specialūs kotedžai nuomoti poilsiautojams. Mieste stovintys tokie pastatai skirti tik nuolatiniam gyvenimui.Tradicinis išplanavimas – pirmame […]

Butas studija (nepainioti su garso įrašų ar kūrybine studija) tai paprastai vieno kambario butas, kuriame vienoje erdvėje gyvenamoji patalpa ir virtuvė. Nepainiokite gyvenamosios patalpos su viešbučių versle naudojamu terminu „studio“. Taip tiesiog apibūdinamas didesnis nei standartinis numeris.Nors skamba meniškai, tačiau tai paprastai didmiesčių gyventojų, kurie nori sutaupyti ar neturi pinigų didesniam būstui, pasirinkimas. Tokias erdves […]

Prasidėjus krizei, investuotojai ieško sąlyginai saugių nišų. Bankai nepatikimi, akcijų ir valiutų bei žaliavų rinkos neprognozuojamos. Viena iš naujų tendencijų, plintanti Vakaruose, tai savitarnos sandėliai.Bandymų tokius kurti buvo ir Lietuvoje. Pavyzdžiui, „daiktumotelis“. Kol kas ši niša Lietuvoje dar sparčiai nesivysto. Trukdo tai, kad stambus verslas mieliau dirba su dideliais klientais ir logistais. Be to, mūsų […]

Komercinis nekilnojamasis turtas investuotojams dažnai būna patrauklesnis už būsto nuomą. Objektai didesni ir net jei kvadratinio metro nuomos kaina panaši, gaunama suma už kiekvienas patalpas paprastai didesnė.Kitas svarbus faktorius, ypatingai pavieniams investuotojams, tai, kad iš vieno kliento galima gauti didesnę sumą. Sutartys ilgalaikės, jose įrašomas kainos kilimas priklausomai nuo infliacijos. Taip paprasčiau nei kas keletą […]